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    美国投资移民两类主要投资模式介绍:股权型和借贷型

    作者: shenchunbao 发布时间:2012/12/27 10:25:46  浏览次数:1264

        美国投资移民常见的投资模式有股权投资和借贷投资,借贷投资的优势是风险小,而股权投资的优势是收益大。

           在EB-5投资移民中比较常见的投资模式主要有两种:股权投资和借贷投资。其中借贷投资又是占主流,但也有不少区域中心项目是采用股权投资形式招募投资人的。

            定义

            股权型:投资人组成一个合伙人公司,将资金投入到E B-5项目中去,获得该项目的一部分股权,比如一个酒店开发项目,得到的可能是几间公寓。如某石油开采项目。

            借贷型:投资人组成有限合伙人公司,将钱借给开发商进行项目开发,与该开发商形成借贷关系。开发商之所以愿意向投资人借款,是因为贷款利息会低于银行贷款。如已经有15年经验的CMB项目。

            风险对比

            从法律角度来看,借贷型的项目风险系数要小一些,除非开发商公司破产,债务关系是一定存在的。EB-5投资人资金借贷给项目进行运营,该资金并不与项目运营的盈亏直接挂钩,资金得到项目方的足额抵押担保,安全有保障。借贷型项目以申请人的资金及绿卡安全为基础,以移民为根本运作目的,以牺牲投资收益换取最大的资金安全,是目前公认最安全的EB-5项目模式。

            而股权型的投资则是看不见摸不着的股权,投资人收回投资款的时候,股权的价值就是50万美元剩下的价值。股权类投资移民项目,资金一旦投入,成为企业的股东,投资资金将与企业的盈亏挂钩,资金安全难以得到保证。从目前市场推广的股权类项目来看,美国投资移民EB-5投资人的权益可能会排在银行、政府及债权人之后,甚至会排在项目的一般股东之后,如此日后如何取回投资资金,能取回多少,将是难以预料的未知数。

            回报PK

            股权类投资人的投资款将直接或间接拥有所投资项目的股权,一定程度可参与项目重大问题的决策,还可以参与分红,如果项目运作良好的话,其投资回报率要远远高于借贷型的项目。

            借贷型投资属于对项目方的借款,项目方支付极低的利息;作为低息借款的回报,投资人获得绿卡。

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